1、一手住房借贷不得超出30年，借债人与借债时限不得超出70年;商用房借贷不得超出10年，借债人与借债时限不得超出70年;
2、二手房借贷时限和房龄之和不得超出35年，借贷时限最长30年；借债人与借债时限不得超出70年;商用房时限同一手商用房，用来经营时借贷时限最长5年。