1、只有拆迁安置补偿协议是不能办理房产证的，安置房首次办理房产证需要土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等材料。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料
(二)建设工程符合规划的材料
(三)房屋已经竣工的材料
(四)房地产调查或者测绘报告
(五)相关税费缴纳凭证(六)其他必要材料。