一、对于商品房买卖合同属不属于专属管辖这个问题，解答如下, 法律并未明文规定，房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地管辖的专属管辖案件。
二、可以根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。