根据婚姻法的相关规定，如果该房产为夫妻的共同财产，离婚时应当对房产及其增值部分进行分割，一般应当均分，但如果该房产为一方的个人财产，其增值部分不予分割。但如果是一方婚前按揭购买，婚后共同还贷款的，婚内所还贷款及其对应的增值部分应当作为夫妻共同财产在离婚时予以分割。