1、通常纳税人能够自行开具不动产的销售发票。
2、增值税小规模纳税人转让其获到的不动产，买下方不隶属其他个人的，纳税人交纳增值税后能够向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人转让其获到的不动产，能够向地税局申请代开增值税普通发票。
3、必需报送资料：
（1）《代开增值税发票交纳税款申请单》；
（2）自然人申请代开发票，提交身份资料及复印件；其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织组织代码证）、经办人身份资料及复印件。
（3）不动产销售合同或其他有效证明及其复印件；