1、国有划拨土地过户首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；
2、其次必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；
3、最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。