通常地热漏水物业质保是2年，也有的是3年，过了保修期就要业主自费维修了。地热管的生产厂家大部分的管件都有管件保险，如果出现问题的话，可以找物业维修，此外，地热漏水也可以找地热公司帮助检测漏水点，然后把漏水点接上。地热漏水的原因有管材质量和使用寿命，有的商家的产品质量不过关，以次充好，销售劣质的地热管道以此来谋取暴利，劣质的地热管道加工精度不够，质量没有保障，使用的过程中很容易漏水等情况，因此购买地热管道的时候不能贪图便宜。也可能是因为地热后期施工没保障。装修施工的每个项目都是三分材料，七分施工，由此可见施工的重要性，现在每个地热公司的施工质量参差不齐，有的施工人员不严格按照规范施工，不注意施工细节，例如施工时工人应该穿平底鞋，使用平头铲，由内向外施工等，如果不注意这些，以后地热就很有可能出现漏水等情况。