交易双方签订二手房买卖合同的注意事项有：
1、签约时应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；
2、注意区分“定金”和“订金”；使用规范的合同文本；最好能够直接与开发商签预售合同等。