1、约定解除
（1）合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。
（2）在合同签订后，经双方协商解除合同。
2、法定单方解除权：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
（5）法律规定的其他情形。所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
