买卖不破租赁一般情况下适用于转租，当然，租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。

所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体规定可见于《合同法》229条。