被拆迁人对房屋评估报告有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估报告必须依法送达被征收人，房屋征收部门，应当将分户的初步评估结果，在征收范围内、向被征收人公示。评估报告中，应详细记载：房屋实际面积、装修情况、层高等事项。与实际不符的地方，要提出质疑，必要时应要求重新评估。对评估报告或评估结果不服的，法律规定了，当事人的一些救济权利，包括：如复核，重新鉴定等：

对评估报告有疑问：可要求作出评估报告的房地产价格评估机构，作出解释、说明。

对评估结果有异议：自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请，向房地产价格评估机构、申请复核评估，指出报告所存在的问题。原房地产价格评估机构，应自收到该书面申请之日起10日内，对评估结果进行复核。复核后，原评估结果改变的，应当重新出具评估报告;评估结果未变的，该机构应同样书面告知申请人。对复核结果有异议，在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

一般来说，评估机构会根据这套房子的实际情况选择相对合理的评估方案，当然也有可能会同时采用以上这几种评估方法，具体会在评估报告书当中写清楚用的哪一种评估方法。或者在评估机构还未出具评估报告之前，产权人可以通过其他方法先预估一下房子的市场价格。