房屋拆迁回迁户需要预告登记。办理预告登记需要的材料包括
1、双方身份证明、
2、房屋登记申请书、
3、已登记备案的房屋合同等，
预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，以此对抗第三人、维护准物权人的合法权益，具有排他性法律效力。