新手买房需要了解清楚的问题有：
1.弄清房屋销售面积;
2.查清拿地的具体时间;
3.对比房子的差价;
4.物业公司很重要;
5.看清楼栋设计图;
6.小区内部的规划图也不能忘。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。