在售楼处买的房子需要缴纳契税。凡是在售楼处购买的新房，都要按照房屋的类型以及面积进行缴纳一定的契税，大部分别墅类型的房子缴纳的契税大概在4%左右，除别墅外的普通住房要根据住房的面积进行缴纳契税，小于90平米的房子要缴纳1%的契税，大于90平米以上的房子要缴纳1.5%的契税。房屋缴纳契税是无法进行避免的一种合理的税率，而且房屋只有缴纳契税过后才可以更换房屋的产权证姓名，而且在缴纳契税时，还要携带房主本人的身份证、银行卡。