需要三分之二的住户同意就可以装电梯，但是若需要占用业主专有部分的，还必须要专有部分业主的同意。加装电梯的住宅需要具有合法的权属证明，并且没有列入房屋的拆迁计划或者征收计划之内的，并且住宅鉴定没有列入c级以上的危险房屋的既有住宅，以及在超过一定年限后，安全鉴定被列入A或B级的非危险房屋的住宅都可以申请加装电梯，通常加装电梯需要以实用性为主，不能占用道路、影响城市规划等，同时也要减少占用绿化面积，不能变相增加住宅面积。