洋房有一梯两户的，也有一梯一户的。对于大部分洋房来讲，般都是一梯两户的，洋房的设计是具有欧美风格的房屋，风格大多为西方风格，部分为欧洲或北美洲风格，也有少数的南洋风格。洋房的建筑密度比较低，但是其绿化率比较高，注重强调外部景观的美感。洋房的选址一般分布于室外郊区一带，距离市区有一定的距离，四周的环境宁静而且舒适，一般为四面或三面临空的独立住宅，备有客厅、餐厅、花园、多个卧室等功能与结构比较齐全的独立式住宅。