1、在签订购房合同之前，需要先确定房屋的产权证是否齐全，尤其是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、此外还要检查土地抵押证，如果土地已被抵押，会在最后一页有明确标注抵押单位。

2、在确保房产的证书比较齐全的情况下，就需要开始核对房屋的水费、电费、煤气费以及物业费是否已及时缴清，还有如果双方一旦存在一方出现违约情况，需要如何向另一方进行赔偿，以上这些信息都要详细的在购房合同中进行说明体现。