只有土地证是不能过户的，需要先把土地证办理成房产证，才能办理过户手续。过户时需要缴纳相应的税费，如果该房屋在五年以内要办理过户的，需要由卖方交纳个人所得税。要提前准备好买卖双方的身份证原件及身份证复印件、户口簿、结婚证、房产证原件等相关材料证明，若是夫妻关系中的一方不能到现场，必须要有公证过的委托书才能去办理过户。如果是单身的话，则还需要去市民政局开单身证明。