买房子五证是指建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证以及商品房预售许可证。房子的五证较为重要，不同的证件由不同的相关机关部门核发，证件的不同对应的合法目的不同。若缺少五证，则会影响房子的交易保障，对房屋后期租赁、售卖等问题也会受到影响，尤其五证中的国有土地使用证和商品房销售许可证最为重要，表明房子的买卖属于合法交易范畴，如果没有这两项证明说明房子的交易不在法律保护范围之内。