七层楼以下住宅的公共分摊率为7%到12%。房屋的公滩面积是指建设建筑的公共面积总称，而公摊率一般指的是公共分摊的面积占整个房子总的面积的比率，公摊面积并没有明确的相关规定，但在购房时开发商有告知买房者的义务，由于房屋所属类型不同，公摊面积也存在一定差异，一般由整栋楼的用户进行平摊，其中包含楼梯间、垃圾道、变电室，公共大厅、设备间以及地下室等多个区域，虽然公摊面积越小，业主所拥有的居住环境相对越大，但公摊面积也保障了居民可以拥有舒适的公共环境。