小区一楼为院子不一定算违建。需要看院子的用地面积是否属于属于一楼业主，并且在搭建院子时是否是在证件齐全的情况下动工的，若符合上述条件的情况下在一楼围院子并不算违法，若不符合上述条件则属于违建行为，相关部门会对违建者给予拆除通知，并告知当事人对违建进行拆除，若在规定时间内没有拆除则会强行进行拆除，所以在围院子前需要取得建设工程规划许可证或建设用地规划许可证，保证证件齐全的同时不可占用小区公共用地即可围院子。