租赁土地可以建房。法律规定可以通过土地使用权和转让的方式获得土地使用权，然后进行办理房产证，但是到了租赁年限时，政府想要进行拆迁，就必须要配合政府进行拆迁，在拆迁的时候会给一定的拆迁费。土地租赁的时间也非常重要，如果租赁的时间超过50年，可以向相关政府部门申请商业的建筑用地，如果租赁的时间超过70年，就可以在土地上建造民用住房。根据国家最新下发条例，任何城镇居民都不可以购买宅基地，因为城镇居民只有土地的使用权，并没有所有权，到了使用年限之后，国家有权自动收回土地。