一般是很少出现漏水的情况。房屋在建筑过程中都会有施工质量的保证，顶楼漏水的情况几乎很少出现，但是房子修建的时间比较久，则可能会出现防水材料的老化，导致漏水。房屋在建造过程中，顶楼屋面都是使用的刚性材料，并且中间还夹着柔性的防水材料，在短时间内是不会出现漏水现象的，而且做完防水之后还会进行防水验收，只有等整个房屋竣工验收合格之后才会进行销售，所以不用担心房屋的质量问题，即便出现漏水，也可以找开发商部门进行防水处理维修。