可以。40年产权的公寓住房是可以通过贷款购买的，并且贷款的时候只能够申请商业贷款，申请的贷款比例最低为百分之五十，并且贷款的年限最长只有十年，意思就是必须在十年之内将房屋贷款全部还清，否则会产生很大一笔其他的额外费用。40年产权的公寓房是不限购的，可以满足有购房需求的人，但是一般面积都比较小，所以房屋的成本也就相对较低。公寓住房因为位置一般比较好，要比住宅更容易出租，回报率更高，也可以用来作为投资的资本。