需要注意房子的五证是否齐全，是否属于合法范围的房屋买卖，注意房屋的土地性质，不同的性质会直接影响房屋的使用年限，然后查看房屋用途以及是否与开发商协定面积等约定，以免后期出现面积大小不符而产生纠纷，并且需要在贷款声明中仔细查看是否有因为无法贷款可解除合同一项，避免日后因贷款出现问题而损失个人财产，并查看交房相关条款中对于验房和逾期等问题出现纠纷时的明确相关规定，以及是否标注对小区公共区域、公共部位以及各类设施的约定。