期房烂尾了业主应先查看销售手续和房屋产权是否明晰，并向销售方询问是否有产权证和销售许可证，以便了解房屋是否被抵押，同时应了房屋解是否可解除抵押。若开发商因为资不抵债而破产，法院会将其资产进行拍卖而得到一定的补偿款，一般消费者与债主相比，更容易获得补偿款，购房者也可提供相关证明资料向法院提出申请诉讼。若开发商已将合同注销，购房者则可携带相关证明到相关部门申请办理房产证，房产部门会根据提供的资料进行审核，在审核合格后将给予办理该手续。