转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。那么转租店面怎么签转租协议呢?请阅读下面的内容。
转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面:
第一,考察该店面是否具有合法出租手续。
第二,转租是否得到产权人的书面许可。
第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。
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