一、购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。

二、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、上市交易条件

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

四、网申

一般自住商品房项目网申期为15天左右，不必集中于第一天申请，最终摇号顺序跟申请时间无关，如果您工作、生活繁忙不必每日刷新页面，关注血拼自住商品房微信公共账号，网申消息会在申请前一天发布，随后您登陆官网申请即可。

五、网上获取摇号编号

网上申请过后约1周左右时间，会进行网上获取摇号编号工作，首次申请家庭也可选择自动获取摇号编号，此步骤并不复杂。

六、联网审核

可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，至市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。

七、摇号

自住型商品房项目在取得商品房预售证或者想销售备案后，由开发企业组织向符合购房资格的申请人进行销售，由开发企业组织公开摇号。

八、选房签约

一般在摇号结束后，1周左右的时间，即开始组织选房，有关选房流程及选房通可关注血拼自住房微信公共账号。

购买自住商品房并没有人们想象的到那交完钱房子就归自己了那么简单，自住商品房申请流程的各个流程、环节都必须注意到，包括从一开始网申，到联网审核，然后摇号，最后才是选房签约，一环扣一环，各个环节都有相应的时间节点，如果错过了时间节点，可能就面临下一次选房的局面了。更多相关知识您可以咨询泰安律师。