房地产业发达，预售的商品房什么时候交房经常被咨询，在售卖时客户也会询问商家预售的商品房什么时候交房，到底预售的商品房什么时候交房，法律如何解释预售的商品房什么时候交房这一问题，下面就由小编我为您解答。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

一、预售房交房时间有没有规定

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

二、开发商延期交房怎么办

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

买房是一件高兴的事，迟迟得不到花了钱买的房是一件郁闷又火大的事。以上便是预售的商品房什么时候交房相关规定的解释以及开发商延期交房如何办的阐述，希望对您有所帮助。如还有其他疑问，可以随时咨询小编我为您解答哦!