在房屋租赁的过程中，一般双方会约定支付一定数额的租房押金。而通常在租房合同到期后，出租人就需要退还承租人相应的押金。那么，要是承租人不退换押金该怎么办呢？小编将在下文中为您解答。

一、租房押金能退么

1、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。

2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金不退怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

租房押金不同于租房违约金，如果没有出现当事人约定的扣除押金的情况，那么在合同到期后，出租人就必须如数退还押金给承租人。要是出租人不退还押金的话，双方可以协商解决，实在不能协商的话，可以向法院提起诉讼。为您整理本篇文章，感谢你的阅读！