一、房产纠纷时的诉讼程序是怎样的？

1、要确认被告。

假如是个人，能够到对方的户籍地点地派出所打印户籍证实;假如是单位，能够到工商管理局打印该单位的根本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应阐明当事人身份状况、诉讼请求、以及事实与理由。为保证判定的顺利履行，还能够请求人民法院采纳财产保全办法。

3、提交诉讼状和根据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和根据提申述讼。案子受理后，人民法院会发出《案子受理告诉书》、《证告诉书》，并告诉交费。如七日内未依照规则交纳诉讼费，人民法院将裁决案子按撤诉处理。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，请求在期限内提交全部根据资料，逾期提交的根据则不予质证。

5、安排开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提早告诉当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁决依照撤诉来处理。

6、开庭审理。

顺次需求通过核实两边当事人身份、告知当事人诉讼权力及义务、问询当事人是不是请求回避、始法庭调查、举证质证、法官问询、法庭争辩、陈述终定见、法庭调停和宣判的程序。

二、房产纠纷怎么处理

1、洽谈处理：纠纷各方自行洽谈，平等、互利、合理、有偿的妥善处理;主要是根据当事人之间缔结的合同进行洽谈，处理争议两边之间的房产纠纷。假如纠纷各方无法洽谈处理，可根据纠纷的性质及法令关系分别向主管机关投诉，或请求裁定，或向人民法院提申述讼。

2、机关依职权处理：争议两边的一方向机关投诉后，机关根据主管规模受理，根据有关法令和法规、规章作出决议。如当事人对决议不服，可提起复议或提起诉讼，除结局复议以外，须在收到复议决议书之日起15天内向人民法院提起诉讼。但决议一旦作出即可履行，提起复议或诉讼并不中止履行。

3、裁定或诉讼程序处理：假如纠纷不属于机关主管，当事人可请求裁定或提起民事诉讼。请求裁定必须有约好的裁定协议，如无约好，不行请求裁定，只能提起民事诉讼。裁定实施一裁结局制。裁决作出后，当事人不行就同一纠纷再次请求裁定或向人民法院申述。