再等等？房贷利率可能还要降~

11月6日，央行最新发布的《持续深化利率市场化改革》文章中，进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点：

一是健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。持续在货币市场、债券市场、信贷市场培育质押式回购利率（DR）、国债收益率、LPR等指标性利率，提升市场基准利率的权威性和公信力，并发挥好作为浮动利率金融产品定价基准的重要作用。健全“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”和“LPR+国债收益率→存款利率”的利率传导机制。

二是推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性，巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。发挥存款利率市场化调整机制重要作用，引导金融机构根据市场利率变化，合理确定存款利率水平，增强支持实体经济的能力和可持续性。进一步健全利率自律机制。

三是持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

这也就意味着接下来房贷利率还有更多自主定价空间，或许还将有下降的空间！

截至10月份，今年以来LPR经历了2次下调。

其中，6月份，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点；

8月份，5年期以上LPR保持不变，1年期LPR单独下调10个基点。

根据数据，2023年10月，全国重点城市首套、二套平均房贷利率已降至3.88%、4.44%，已有多个城市首套房贷利率调整至4%以下。

本次央行强调“继续有序拓宽房贷利率自主定价空间”，意味着未来房贷利率仍有下调预期，将进一步降低购房者置业成本。这也是继房住不炒导向以来，首次罕见的公开表示“支持投资和消费”，释放进一步救市的重要信号。

晋城买房再等等？可以的！

要等的不是降利率，而是等年底。

现在已经进入11月份，马上就要临近过年，一般每年年底都是房地产促销的好时机。

进入年底，开发商搞活动的诚意比较十足。例如送优惠、打折降价、砸金蛋、抽红包等，售楼部的活动场面都会搞得比较隆重，为了吸引大量购房者的关注，这时买房优惠力度也是较实在的，看好就可以下手。

最后两个月，不管利率到底会不会降，都要抓住年底优惠的好时机啊！

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来源 | 晋城房产网