观点网讯：10月10日，青岛南信城投置业有限公司名下协信天骄云麓项目在建工程（含土地及地上建筑物）拍卖，最终由青岛上合地产有限公司竞得，成交总价1.06亿元。

值得注意的是，此次为协信天骄云麓项目第二次法拍，此前第一次法拍总价为1.32亿元起。

据观点新媒体了解，协信天骄云麓项目位于青岛市胶州市兰州路618号，项目规划总建筑面积为152666.45平方米（其中有39709.67平方米住宅用房已预售），土地使用权面积为41663.73平方米。规划用途住宅、商业、车位。

对象于价值时点2022年11月1日的在建工程房地产市场价值为18921.85万元，其中土地使用权价值约为11353.11万元，建筑物价值约为7568.74万元。

截止价值时点，估价对象所在项目已售住宅建筑面积为39709.67平方米（共计419套），已取得《预售许可证》未销售的住宅建筑面积为35914.65（共计362套）、商业建筑面积为296.09平方米（共计6套），未取得《预售许可证》可售住宅建筑面积为25057.05平方米（共计246套）、商业建筑面积为585.9平方米（共计16套），车位个数为1184个。

现场查勘时估价对象已停工，根据建设单位负责人介绍，估价对象所在项目于2018年入场动工，2021年4月停工至现场查勘日，若从现场查勘日起动工，预计到项目竣工还需约1年半时间。在价值时点，估价对象已取得预售许可证未销售的房屋已被查封。

据悉，协信天骄云麓项目整体规划有12栋（1号楼-12号楼）地面总楼层为18层的住宅楼、1栋地面总层数为2层的物业楼（13号楼，现状为售楼部）、1个地下车库，规划总建筑面积为152666.45平方米。项目目前仅13号楼（现状为售楼部）完成施工并投入使用，其余楼栋均未完工，工程进度各不相同，截止价值时点，项目已停工。

据了解，青岛上合地产有限公司成立于2019年03月01日，法定代表人为王润生。经营范围包括许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。该公司为上合控股所属公司。