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太原楼评☞| 业内视角

483篇/文1027字/阅读8分

导读

施主，看你印堂发黑，似有疾。

和尚，休要信口胡说，乃少年。

察势者明趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

时间追溯到2015年4月1日，平安入股碧桂园成二股东，平安就在成为房企的二股东道路上“飞速发展”，通过各个地产的股权包成为中国楼市隐形“地王”身份。

平安集团，有了中国房地产二股东的称号，看起投资布局，也属实至名归。

中国平安入股碧桂园，是楼市在低迷期的时候，房地产公司普遍估值偏低，是值得投资的，而股权投资也是险资公司的普遍做法，如安邦、中国人寿、前海等。

而继续看，这种投资是险资找地产，还是地产找险资呢？通常是地产商不断地增加对险资公司的拜访，以达成房企对规模化和资金储备的诉求，同样，对于险资的回馈，房企也是拿出其诚意，并且逐步发展探索养老地产的合作分利可能性。

这个合作，有点像瑞幸和茅台合作，一个深度壁垒的金融和科技集团大树，另一个是壁垒并不明显在业内不断更迭崛起的开发商小老弟，正如一句广告语：

“碰上彩虹（平安），吃定彩虹（大树）”

毕竟，无论是康养领域，还是社区价值，地产商并未能给险资公司提供庞大的价值输出和贡献，反而是险资公司成了地产商的优质合作商和购买方！

而且甚至出现了富力这种不太听话和规矩的合作商，曾引发在股权和债权纠纷商的“翻脸”，平安对太原富力诉讼，成为业内典型的“爸爸”告“儿子”事件！

11月8日午后，中国平安A股跳水，随后平安发布了相关公告：

路透社发布的一篇关于“被有关政府部门/机构要求收购碧桂园 控股有限公司并承继其债务”的新闻报道。 对此，中国平安严正声明 ，该报道与事实完全不符，中国平安从未收到任何有关政府部门/机构的 相关要求。

同时，中国平安表示，此前在收到相关问讯时，已书面向路透社作出澄清，但路透社仍执意发布相关的不实报道，中国平安对此深表遗憾。

关于平安收购碧桂园相关性分析有三个方面！

一，平安虽是很多地产股二股东，但很难直接下场 ！

二，碧桂园由于重仓三四线六成，导致化解风险难！

三，坚持保交楼积极自救，二股东有望接手搞资管。

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