日常生活中

是不是很多小伙伴

在办理公积金相关业务时

有着或多或少的疑问？

近日，镇江住房公积金对

提取、贷款、缴存业务

咨询排名第一的问题进行梳理

供大家参考！

提取类业务

购买本地二手住房时提取住房公积金

需要哪些材料？

办理该项业务需提供以下材料：

（1）《不动产权证》（《房屋所有权证》）及契税完税凭证；

（2）房屋共有人为配偶提供：结婚证、户口簿；房屋共有人为父母与子女提供：户口簿（户籍摘抄、出生证、独生子女证等相关材料）；

（3）提取人身份证；

（4）工行、农行、中行、建行、交行、邮储本人I类储蓄卡（不含信用卡）。

以上材料均需提供原件。

1. 购买60平米（含）以内二手自住住房申请提取住房公积金的，公积金中心采取材料留置审查方式，原则上职工应将户籍关系迁入所购房屋并居住三个月以上，并提供居住期间水、电费发票证明。所购房屋在一年内重复交易的，不得申请提取住房公积金。

2. 职工在婚姻关系存续期间，单独在户籍地或公积金缴存地购买首套普通住房和第二套改善型住房的，经核查后，购房行为真实的，夫妻双方都可以提取住房公积金。购买第三套及以上的自住住房的，夫妻中未参与购房行为的一方不得申请提取住房公积金。

3.缴存职工所购房屋两年内存在重复交易行为的，领取《不动产权证书》两年后才可申请提取住房公积金，若缴存职工在缴存地或户籍地购买此情况下的住房为首套普通住房和第二套改善型住房的，经留置核查，无炒房嫌疑且购房真实的，可以提取住房公积金。

贷款类业务

申请公积金贷款需要具备哪些条件?

购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件的可申请公积金贷款：

1.申请住房公积金首次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请住房公积金二次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存住房公积金满12个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常。

职工曾在异地缴存住房公积金且公积金已转移至本市的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。

2.具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房的为《不动产权证书》发放之日起半年内；

3.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

4.住房公积金账户保留一定余额；

5.无未结清的公积金贷款；

6.提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

7.申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件；

8.符合公积金中心规定的其他条件。

缴存类业务

住房公积金月缴存额有上、下限规定吗？2023年企业类单位住房公积金年度上、下限金额是多少?

职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动保障部门公布的职工月最低工资标准，最高不超过市住房公积金管理中心公布的上限标准。

全市（包括各辖市、区）2023 年度企业类单位住房公积金的月缴存基数上限为29600元，下限为2280元。

编辑：张萌萌

来源：镇江住房公积金（基础分值5）