在房地产领域，金九银一直表示，与一年中的其他月份相比，9月和10月始终是房地产销售的旺季。这两个月看房、买房的人数通常是全年最高的。什么时候。

尤其是结合近年来房地产市场整体发展不佳的情况，金九银的“十大”引起了大家的关注。进入2023年，大家都认为我国的房地产市场终于可以复苏了。毕竟，今年我们逐渐摆脱了COVID-19疫情的影响，生活的各个领域都恢复到正常发展阶段。然而，今年9月和10月，房地产表现似乎并没有达到预期。 9月底，我国房地产市场低迷。仍然没有任何改变。

这种情况让我们想起了王健林的预言。从2024年开始，国内的房地产市场真的能够给我们带来惊喜，这三个原因是非常真实的。

房地产大亨王建林回顾过去曾说过，没有一个国家的房地产业能够持续繁荣50年。

一般来说，一个国家的房地产业在20年内就达到了饱和阶段。居民购买力和住房存量都已达到顶峰，留给开发商的空间越来越小。

自1998年国内第一次房地产市场化改革以来，我国房地产发展已经持续了20多年，而从目前的情况来看，确实已经达到了王健林所说的“顶峰”阶段。

他这句话并不是凭空得到的。数据显示，2023年1-9月国内最大100家房地产企业销售总额同比下降10.3%，降幅环比扩大1.7%。其中，100家最大房企9月份月度销售额与全年水平持平。下降了24.1%。成交额过千亿的房企仅有14家，比上年同期减少1家。营业额过百亿的房地产企业有96家，比去年减少4家。

这些数据表明，国内房地产市场不仅价格低迷，销量也在下降。

而如果按照王健林的说法，未来我国房地产市场持续低迷，到2024年也可能不会缓解。这是真的？

事实上，不仅王健林做出了这样的预测，很多大牌企业家也对我国未来的房地产市场不信任。这是由于三个主要的实际因素。

一是我国房地产过剩，二是住房需求所需的储备动力不足，三是住房金融属性不断弱化。

我们先来看看我国的人口问题。第七次人口普查数据显示，2021年全国60岁以上老年人口占总人口比例达到18%。与上次人口普查相比，匈牙利老年人口数量再次增加。比率再次增加。有专家预测，到2025年，我国60岁以上老年人将超过3亿，占总人口的21%。此外，65岁以上老年人口比例也达到13.7%，这也意味着我们正在接近深度老龄化社会。

当社会老年人数量增加、新生儿数量减少时，购房动力明显下降。此外，匈牙利城市居民住房拥有率已达96%，国内房地产存量已进入产能过剩阶段。 。

这些都直接影响房地产市场供求关系的变化。过去房子供大于求，现在房子供大于求。

此外，关于房屋金融能力减弱，数据显示，2021年国内平均房价为每平方米10139元，到2022年将下降至9814元。虽然2023年还没有完全结束，但基本上大家都猜测今年国内的平均房价应该会低于2022年，这证明房子的金融属性越来越差。

另外，持续三年多的疫情给我们社会带来了很大的影响。人们收入减少，消费者信心明显减弱，购买力明显减弱。这让大家对于买房越来越谨慎。好的。

另一方面，社会上的二手房数量不断增加，止赎房屋不断增加，烂尾楼数量不断增加。这也证明我国的房地产市场正在进入一个危险的阶段。

对于很多急需群体来说，买房已经不再那么紧迫和重要。对于这些投资者来说，买房并不是赚钱的手段。这些因素综合在一起，让我国的房地产市场越来越没有信心。