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刚刚
东莞市住建局官网
发布重磅楼市通知：
新建商品住房需变更售价的
申请变更期限
由360天缩短为30天
▲官网截图
据最新文件通知
为进一步优化房地产政策
已办理预（现）售但未售出的
新建商品住房
需变更销售价格的
自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起
或自上一次调整申报价格之日起
满 30天方可变更
与此前政策有何不同？
期限变短！从360天缩短至30天
对比市住建局官网
2022年11月11日发布的
《关于优化新建商品住房销售价格
申报管理的通知（东建房〔2022〕22号）》
两份通知最大的变化在于
新建商品住房
需调整销售价格的期限
由360天缩短至30天
▲此前文件截图
房价备案新规
项目取得预售证/现售证后，30天后，可申请上调备案价幅度不超过5%；下调备案价幅度不限；
不变的是，网签价格不得高于备案价，也不得低于备案价的85%。
换言之，已拿证项目上调备案价周期由360天缩短为30天，下调备案价周期由180天同样缩短为30天。
这也就意味着，那些备案价虚高、折扣力度大的楼盘，都将面临新的降价压力。
| 截图自2022年市住建局文件
可以总结为，这次新规的重点在于不再对价格有过多限制，算得上一次不带强制性的隐形调控。
对销售价格备案“动手”是管控房价的一个重要手段，有助于楼市降虚火，让市场回归平稳。
你认为房价未来会如何变化？
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来源 |东莞市住房和城乡建设局官网
