证券时报记者 吴家明

11月15日，厦门市发布进一步优化房地产市场相关政策。

相关政策包括：在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变；对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35％。对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。

优化家庭住房套数认定标准，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

据中指监测数据，今年以来已有超百城出台房地产政策超400次。中指研究院认为，考虑到目前虽然政策优化力度有所加大，但市场恢复持续性略显不足，未来核心一二线城市支持政策或将继续发力。一线城市有望放松非核心区域限购、降低首付比例、下调房贷利率加点数以及优化交易税费等；部分核心二线城市有望全面放松限制性政策。展望未来，随着支持政策进一步优化。同时，若超大特大城市城中村改造能加速推进，房地产市场下行压力预计能得到一定缓解。