房财经网 11月15日，东方雨虹发布关于转让下属子公司部分股权暨签署股权转让协议的公告。

10月19日，东方雨虹下属全资子公司北京虹曦置业有限公司（下称“虹曦置业”），竞得北京市丰台区一宗居住用地，并设立全资子公司北京虹丰置业有限公司（下称“虹丰置业”）作为该用地建设主体。

目前，虹曦置业拟向苏州竹辉兴业有限公司（下称“苏州竹辉”），转让虹曦置业持有的虹丰置业95%股权，转让价格为47.5万元。本次交易完成后，虹曦置业将持有虹丰置业5%股权，苏州竹辉将持有虹丰置业95%股权。

值得指出得是，东方雨虹此前竞得的土地价款为40.135亿元，该地块土地面积34192.126平方米，用途为R2二类居住用地，出让年限为居住 70 年、商业 40 年、办公 50 年。

公告显示，本次交易除了将虹曦置业所持虹丰置业95%股权，转让给苏州竹辉外，还一并转让该等股权所包含的各种股东权益，即依附于转让股权的所有现时和潜在的权益，包括目标公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产。

而东方雨虹仅以47.5万元的代价，转让95%股份，仅仅占到土地价值的0.04%。此举背后唯一的解释，东方雨虹充当了别人的马甲。

苏州竹辉成立于1986年，注册资金16亿元，法人刘慧明，为香港注册公司菱华工程有限公司全资子公司。而刘慧明目前担任着125家公司的法人，其中多家公司为中海地产旗下子公司，或关联公司。

而早在10月份东方雨虹拿地后，亦有消息指出其将寻求与中海地产合作开发的模式。结合此次转让的种种信息，能以如此低的价格转让大部分股份，东方雨虹背后站着的，大概率为中海地产。

截至2023年9月30日，苏州竹辉资产总额662931.42万元，负债总额为417194.41万元，净资产245737.02万元，2023年前三季度实现营业收入147.47万元，营业利润534.14万元，净利润422.05万元。

东方雨虹表示，本次交易有助于进一步提高其资金和资源利用效率，有助于与客户建立长期稳定深度的业务合作关系。本次交易不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响，对损益产生的影响最终以审计结果为准。

本次交易完成后，虹丰置业不再纳入东方雨虹合并报表范围。

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