在“下调房贷利率”、“认房不认贷”、“局部取消限购”等之后，这个城市终于放下所有的“矜持”，宣布全面取消楼市限购。

11月15日，厦门市发布了《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。

该通知明确了调整思明区、湖里区的楼市调控措施：

在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格（商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外）；同时也调整了这两区的首套房首付比例和利率利率下限，优化家庭住房套数的认定。

而早在今年9月份的时候，厦门已经取消了岛外四区（集美区、海沧区、同安区、翔安区）的限购措施。如今岛内两区的限购也取消了，这意味着厦门已经全面取消了住房的限购措施。

作为一位长期房地产市场的观察者和研究者，看到厦门全面取消限购，我不会感到一丝一毫的惊讶。这基本上是大多数城市楼市调控政策调控必经之路，不能一下子就放了，但低迷的市场又让先前的措施没有太多的存在价值，那只能慢慢的放开了。

在之前的文章一文中，列出今年前三季度的国内楼市运行的相关数据，包括房地产开发投资额、商品住宅的施工面积和新开工面积、商品住宅的销售面积和销售额等，这些数据基本上是全线下跌，而且有些数据指标下跌的幅度还不小。

市场的下行态势已经是十分明显了，上面不可能视而不见，所以从去年底，楼市的支持政策就不断出台。但即便是在诸多支持措施落地，市场在脉冲式上涨之后很快又重新陷入低迷的状态。这个显然是不太理想的，可能需要继续通过出台一些支持措施来促使楼市企稳。除了在信贷方面给予支持，于是调整先前的楼市措施也是迫在眉睫了。

其实，随着市场的走低，客观上导致原先的调控措施存在的价值不大了，都没有多少人愿意买房了，“限购”、“限价”等自然就缺乏实际意义了。所以今年以来，各大城市出台楼市支持政策的重点之一就是对先前调控政策的调整。

厦门作为计划单列市，其全面取消楼市的“限购”对于其他的大城市肯定是有借鉴作用，还是那个观点，当前阶段的情况是只要有城市带头做，后续大概率会有城市跟进，毕竟大家的情况都相差不远，都不太好过。

前些年，国内的房价是越调控越上涨，现在似乎有点类似的味道，只是方向是反的。不过，还是希望楼市能够跳出这个怪圈，毕竟沉淀了国人大部分财富的楼市持续下跌的风险可能比我们想象中的要大。

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