西站板块，启动了。

这回从商业开始。

昨日晚间，红桥区挂牌一宗商业地块。

该地块位于红桥区西青道与增吉路交口西北侧，其四至为：东至增吉路，南至西青道，西至增荣路，北至北营门西马路。

这块地的位置紧邻西站，步行就能到地铁。

分为AB两个地块，其中A地块为商业用地，建筑面积20800平米，B地块为地下停车场，不少于150个停车位，并且可与A地块地下空间进行连通并结合设置。

无论是商业体还是停车场，体量都很大。

据传，可能是山姆。

该地块挂牌起始价为2.2亿元。

此次出让的商业地块，是西站周边的首宗出让地块。

今年，天津制定了《京津冀同城商务区建设总体方案》，策划了“一核两带三组团”的发展格局。

“一核”即天津西站核心商务区，“两带”是指光荣道科技创新产业带和滨水生态文化带，“三组团”包含西北角金融和数字经济产业聚集区、大胡同商贸和文旅聚集区和优质体教融合区。

今年6月，位于红桥区西于庄板块的津红新（挂）2023-011号地块因无人举牌而流拍。

目前西站周边没有新盘在售，有二手房惠灵顿、先春园等。

而红桥区的住宅市场，也急需新面孔。

此商业地块挂牌，预示着西站板块即将启动，先由商业翘起板块的发展。

后期西站板块会有更多地块出让。

该地块将于12月18日摘牌。

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