宅基地改革正式实施,农村宅基地进入收费时代,每年都要缴费,快看你家要交多少钱

新闻资讯2023-11-18 18:48:21橙橘网

宅基地改革正式实施,农村宅基地进入收费时代,每年都要缴费,快看你家要交多少钱

导读:宅基地改革正式实施,农村宅基地进入收费时代,每年都要缴费,快看你家要交多少钱。

近些年为了更好的推动农村的发展,国家也是出台了不少新的政策。其中土地确权、房屋确权就取得了不错的成绩。毕竟对于农民来说,土地就是命根子,也是最后的保障。

而说到房屋确权,就不得不提起“一户一宅”政策,相信很多人都早有听说,也对其有所了解了。

所谓的“一户一宅”,指的就是一户人家原则上只有一处宅基地。因此这里不管家里有多少人口,多的十几个,少的两三个,也算是一户。


这样既然是一户人家,那就只能是一处宅基地。而且这处宅基地还是有要求的,就是要必须符合当地的宅基地使用标准,不能超过了当地的标准。

那有的网友就会有疑惑了,我家之前因为历史遗留的原因,有多处宅基地怎么办,或者是我家的宅基地超过了当地的标准,那还能继续使用吗?

这就是今天要和大家说的重点,那就是宅基地改革。而且在近日,四川省发布了一则重磅通告,宣布正式实施宅基地改革,将严格执行“一户一宅”政策。

这也说明,在我国宅基地改革也正式实施了。有网友也说宅基地要正式进入收费时代了,是真的吗?

一、为何要对宅基地收费?

随着农村宅基地改革的正式实施,这也确实宣告了农村宅基地进入“收费时代”。而这一政策的推出,旨在规范农村宅基地的使用和管理,促进农村土地的节约集约利用。


不过也需要注意,并不是对所有的宅基地都会收费,而是针对哪些不符合“一户一宅”的村民,即家里有多处宅基地且超出了当地宅基地使用标准的(如果有多处宅基地,但却并没有超出当地宅基地使用标准,也是不收费的),或者是只有一处宅基地,但是却超出了当地的宅基地标准。

对于这些超标的宅基地,如果还想要继续使用的话,那就要采取收费使用的政策;而对于严重超标的,则只能将多余部分退回给村集体。

至于宅基地的标准范围,在不同的地方也有不同的政策。从四川省所发布的《通告》来看,当地的宅基地面积申请标准为人均不超出70平方米,而其他的省份宅基地的标准就要低很多,一般人均面积只有30平方米左右。

不过也并不是说家里的人口越多,宅基地的面积就越大。原则上3人以下按3人计算,而5人以上按5人计算。因此四川地区的宅基地申请面积是在210-350平米之间,这样的话家里的人口再多,也只能是申请350平米宅基地。


其实如果家里的人口如果真的多的话,而宅基地不够用,比如有两个兄弟,那在各自成家了以后,就可以重新申请宅基地,这样就能满足一家人的居住使用了。

实际上对于宅基地严格实行“一户一宅”的原则,特别是对超出面积的宅基地收费,这也是有着重要的意义的。既能促进宅基地的规范管理和使用,因为随着农村人口的不断增长,宅基地的需求也在不断增加。

然而,农村土地资源有限,如果不对宅基地使用进行合理规划和管理,将会导致土地资源的浪费。通过对超标宅基地收费,可以鼓励农民合理使用土地,减少土地浪费。

同时在过去由于缺乏有效的管理手段,一些农民可能会违规使用宅基地,导致土地纠纷和违法建设等问题。通过对宅基地收费,可以加强对宅基地使用的监管,规范使用行为,减少违规现象的发生。


另外通过对超标宅基地收费,可以增加村集体的经济收入。这笔收入可以用于改善农村基础设施、提高农民生活水平、发展集体经济等。

同时,也可以通过收费引导农民合理规划宅基地,提高土地利用效率。正是因为这些原因,所以不少村民还是非常支持的。

二、宅基地收费的标准是什么?

关于这个宅基地的收费标准,在不同地区也有不一样的标准,毕竟不同地区的经济水平也是有区别的。

小编在网上搜索就发现,目前很多地方都已经推出超标宅基地收费标准,其中在广东六合,当地的宅基地标准是150平米,超出1-30平米,每年收取10元/ m²,而超出31-61平米,每年收取15元/ m²;而超出61-90平米,每年收取20元/ m²;如果超出90平米以上,每年收取25元/ m²。


这样的话如果家里的宅基地是200平米,那就超出了50平米,这样每年就要缴纳75元。而家里宅基地是300平方米,超出面积就是150平米了,每年超标宅基地收费是3750元,这可是一笔不少的费用。总之是超出的面积越大,这样收费标准就越高。

而在河南的新乡则规定,宅基地最大面积为167平米,超出1-100平米,每年收取5元/ m²;而超出101-200平米,每年收取10元/ m²;以此类推,每增加100平米,额外增加5元/ m²。

另外在江西玉山县,当地最大宅基地标准为180平米,而超出1-60平米,每年收取5元/ m²;超出6-100平米,每年收取10元/ m²;超出100-150平米,每年收取15元/ m²。只是这里还规定,如果宅基地的面积超标120平米,每年还需缴纳900元超标费。

通过不同地方的宅基地收费标准,我们可以看得出来,各地对于宅基地收费都是根据面积大小而定的,而且超标的面积越大,收费的标准就越高。

同时是按年缴费的,也就是以后每年都要缴费。如果是超标的面积比较大,还可能会被收回宅基地给村集体。

值得一提的是,如果大家感觉这样不划算,国家也有对宅基地有偿退出政策,并且还会给与适当的补助,也就是说国家是鼓励农民将多余的宅基地退出的。

本文标签: 农村宅基地  

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