长沙梅溪湖二期竟然要调规？定位“全国科创新引擎、长沙城市副中心”的梅溪湖二期最近因为两个地块调规的事，引发不少网友热议。

广而告之了规划的地块突然调规，在长沙不算什么新鲜事，比如之前大热的、备受期待的东塘西南角华狮地块，活生生的从长沙第三高楼变成了一个普通住宅规划。天下人都知道现在房地产产品里住宅好卖，其中最好的又是核心地块的住宅项目。

但定位“全国科创新引擎，长沙城市副中心”的梅溪湖二期，总觉得还是的有一定的商业来做支撑吧。虽然梅溪湖的高房价得益于教育和背后强大的高新区，但高端产业才能支撑起一个片区的长远发展。梅溪湖的中轴线很漂亮，也很震撼，但可供出让的地并不算多了，中轴线附近需要豪宅，更需要高大上的商业体。

住宅当然可以实现高杠杆、高周转。可城市副中心高大上形象需要慢慢打磨、精心雕琢和用心经营的。如果全是堆砌的住宅，充其量是湘江世纪城那样的地标住宅群，没人会承认它是副中心。这种调规的做法未免有点短视了！