11月9日，杭州第十三批次挂牌，并对土拍规则进行调整。其中挂牌的钱塘区金沙湖tod地块，有核心的区位优势，在不限价、不限购等新政下，结合周边的教育配套升级，尤其值得关注。

地块指标

在杭州，金沙湖的城市配套完善度，具有显著的优势。

赫赫有名的金沙湖、三甲的邵逸夫医院，商业上更是除了2座天街还有印象城、银泰百货。

尤其是购房较为关注的教育配套——

钱塘区以“名校+”的教育模式，打造杭城学区高地，文海、养正、学正等区内名校扩大集团办学覆盖，并持续引入高校品牌资源。

金沙湖板块内，日前杭州电子科技大学附属第一小学、附属中学、附属实验学校、附属景澜幼儿园揭牌仪式相继举行。

而杭电附属小学即位于本次挂牌地块东北角、附属中学也仅800米，学区资源原地升级。

地块周边配套

在规划条件层面，作为地铁口的TOD项目，规划有2万方的商业商务部分，其中含1.2万方酒店，将进一步丰富金沙湖的城市商办业态。尽管有自持要求，但总建面占比仅12.8%，且并且作为地铁口的商办项目，本身具备较高的价值。

尤其是不限房价的优势，将更大程度赋予房企打磨产品业态及品质的空间。可以参考周边的龙湖·艳澜山、绿城春风金沙，优质房源的二手价格超过4万。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 好地讯、下沙业主之家等