规划图

世界大观将诞生新豪宅？

前几天广州公布了今年第四批供地名单，其中备受关注的地块莫过于天河区黄云路以北AT1003010、AT1003075、AT1003082地块。（下文简称世界大观二期地块）

继8月越秀以5万/平的地价拿下世界大观宅地后，时隔3个月，世界大观又火速上架新宅地。

这块地到底如何？正式开拍前，先来看最新航拍揭秘！

位于越秀世界大观项目旁

一线看湖景、自带商业

世界大观二期地块就位于越秀世界大观项目西边。

该地块兼容居住、商业商务性质，用地面积12.51公顷，建筑面积9.8万平，体量要比越秀世界大观项目小一些。（体量14.9万平）

从航拍看，世界大观二期地块大部分原有建筑已经拆除，地块已经有初步平整，还保留有不少树木、植被。

地块大致范围仅供参考，以官方公告为准

根据此前片区规划，该地块包括的两块居住用地，分别位于太阳湖南北两侧，可以一线看湖景，东侧也临近面积更大的一处太阳湖，景观优势十分突出。

该地块还包括部分商业商务地块，预计会是片区首个配备商业的项目。

地块大致范围仅供参考，以官方公告为准

值得一提的是，我们航拍的时候发现地块旁的越秀世界大观项目也已经平整，部分楼栋地基已经显露，建设进度很快。

前段时间该项目产品规划也已经曝光，将打造改善大平层，预计在本月就开放展厅。（详情回顾：世界大观项目规划流出，将打造140平+板式小高层！）

这次二期地块与越秀世界大观项目素质差不多，大概率也会打造成高端改善产品。

越秀世界大观项目现状

从周边配套看，世界大观二期宅地与地铁站还有一定距离，未来业主主要靠开车出行。

目前地块周边配套不算丰富，除了周边楼盘已有底商，大型商场要去到优托邦购物中心、万科广场，远一点要去到金融城商圈。

片区内教育、医疗资源还算丰富，有清华附中、执信中学（天河校区）、广州医科大学附属中医医院（天河新院区）等。

不过世界大观就位于牛奶厂旁，整个片区主打一个高端居住，密度低、环境好，离核心区也不远，所以世界大观新盘、新地块，也已经吸引不少改善客户关注。

世界大观建设加快

片区开启豪宅大乱斗

值得一提的是，就在世界大观二期地块公布前几天，世界大观地段项目设计方案已经由专家评审会审议原则通过。

也就是说，这个初代主题乐园的重建开始加速！

世界大观地块滨水空间效果图

根据最新规划，世界大观将环湖重点景观节点与现有湖景共同组成公共空间的观湖线路、保留太阳湖、月亮湖、亚历山大桥等历史记忆公共空间。

未来整个片区会重新盘活，风景也会在原有基础上升级，打造高品质居住环境。

规划图

更重要的是片区将补齐配套短板，将先行配套小学、幼儿园，还增加有商业配套，未来片区居民生活会更便利。

世界大观规划敲定还有一个重大作用：将打通天河高端人居板块的“任督二脉”，推动整个天河智谷板块形成“产业组团+奥体中心+居住社区+奥体公园”的有机整体，区域发展前景值得看好。

目前世界大观附近在售楼盘都是豪宅项目，主推产品均为改善大平层，售价在9-10万/平左右；越秀世界大观项目也是主推改善产品，售价不会低。

加上牛奶厂的次新改善，例如金地天河公馆、招商雍华府等，未来片区免不了开启改善“大乱斗”。

本次世界大观即将出让的二期地块，一线看湖景、还自带商业，加上世界大观片区的低容积率、限高等规划，妥妥的豪宅没跑了。

从世界大观一期地块抢到摇号的热度看，二期地块热度也不会低，预计会再次引发争抢。