近日，北京市发改委发布了
关于昌平新城东区五期土地一级开发项目
CP00-1101-0016等地块用地项目
核准的批复
该项目总用地面积约10.71万平方米
总投资估算约为80.65亿元
将建设住宅、公服、教育等
关于昌平区昌平新城东区五期土地
一级开发项目
CP00-1101-0016等地块用地项目
核准的批复
北京兆嘉房地产开发有限公司：
你单位《关于北京市昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地项目核准的请示》（〔2023〕3号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平新城东区CP00-1101-0013（四期商业综合体、五期住宅用地）等地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2023〕0007号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0079号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016等地块用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：
昌平区南邵镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：
规划总用地面积107181平方米，其中规划建设用地107181平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：
建筑控制规模为219497平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、公服、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：
总投资估算为806510万元，所需资金全部由北京兆嘉房地产开发有限公司筹措解决。
五、该项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2023年11月14日
该地块于今年9月成交
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我们再来回顾一下
当时的情况吧
2023年9月27日，北京新一轮土拍再次开启，其中位于昌平区的昌平新城东区五期0016等地块，最终由太仓建晋房地产开发有限公司以54.15亿元竞得，成交楼面地价24670元/平方米，溢价率3.93%。
根据出让文件，昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块，用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地，土地面积约10.72万平方米，规划建筑面积约21.95万平方米，销售指导价5.5万元/平方米。
该地块位于地铁沿线，距离昌平线南邵地铁站直线仅约1公里，可直达生命科学园、西二旗等产业枢纽地区，能够着力提升该地区的职住平衡，是未来刚需客群在昌平置业的又一选择。
据了解，昌平新城东区地理位置优越，北倚蟒山、东沙河、孟祖河、京密引水渠三水环绕，山水环境得天独厚。轨道交通昌平线贯通南北，市郊铁路怀密线穿城而过，与京藏高速、京新高速、六环路无缝连通。市政配套优良，拥有清华附中昌平学校、泰康之家养老社区等高质量教育、养老资源，规划中小学、幼儿园20余所。文化、体育、养老等公共服务设施总规模约50余万平方米。市级三甲医院即将落地建设，公共服务配套完备。
此外，昌平新城东区还临近沙河高教园、生命科学园等重点功能区，集聚高精尖产业、承接创新成果转化潜力巨大，区域内拥有中关村昌平园东区、昌平生命谷产业基地等高质量产业园区，为企业提供充足、成熟的空间载体，产业发展潜力巨大。
来源：北京市发展改革委员会、北京昌平、昌平邻友圈
