个人公积金才缴纳三个月,可以办理公积金贷款吗?

新闻资讯2023-11-21 08:24:34橙橘网

个人公积金才缴纳三个月,可以办理公积金贷款吗?

摘要:只连续缴纳公积金3个月,暂时还不具备办理公积金贷款的条件。


2023年8月伊始,市民孟女士(化名)开始在上海缴纳公积金,至今已连续缴纳逾3个月。近日,其与先生打算在沪购买一套住房,想要办理公积金贷款,孟女士特向解放日报·上观新闻互动留言板咨询:自己的情况是否能够办理公积金贷款?先生已连续缴纳公积金两年,账户余额3万余元,是否可以以家庭为单位办理公积金贷款呢?

对此,记者拨打了上海住房公积金热线,并结合相关官方政策,将回答整理如下:

问:孟女士本人是否有资格办理公积金贷款呢?是否能够以家庭为单位办理公积金贷款?

答:在上海办理公积金贷款,要求申请人在办理贷款之前的连续6个月都正常缴存上海住房公积金,且当前仍属于正常缴费状态。按照孟女士的情况,如果只连续缴纳公积金3个月,暂时还不具备办理公积金贷款的条件。

孟女士的丈夫已连续缴纳上海住房公积金2年,可以以1人参与贷款的形式办理个人住房公积金贷款。

问:最多可以贷款多少钱?

答:若缴存职工家庭名下在本市无住房,且在全国没有或仅有一次公积金贷款记录,可以认定为首套住房贷款。对于认定为首套住房贷款的,个人最高贷款额度为50万元。若孟女士的丈夫还额外缴交了补充住房公积金,则个人最高贷款额度在上述限额基础上再增加10万元,即60万元。

与此同时,缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合第二套改善型认定条件,在全国没有或仅有一次公积金贷款记录的,认定为第二套改善型住房贷款。在这种情况下,个人最高贷款额度为40万元。若孟女士的丈夫还额外缴交了补充住房公积金,则个人最高贷款额度在上述限额基础上再增加10万元,即50万元。

在此基础上,符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房,且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的,最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市现行公积金最高贷款限额的基础上上浮20%,即个人最高贷款限额为60万元,缴交补充住房公积金的,最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元。

问:对于孟女士的情况而言,是否可以先办理商业贷款,等符合条件后,再转为公积金贷款呢?

答:本市暂时没有商业贷款转为公积金贷款的操作。

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