杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司转让杭州上湖置业有限公司50%股权给银泰集团旗下银泰基业集团。

11月20日，银泰集团旗下银泰基业集团与杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司（以下简称“上城文商旅集团”）签署股权合作协议，受让上城文商旅集团所持杭州上湖置业有限公司50%股权。

公开信息显示，杭州上湖置业（以下简称“上湖置业”）此前由上城文商旅集团100%持股，负责杭州湖滨商圈劝业里地块开发建设。此次股权转让后，上湖置业将成为签约双方合资公司。

根据银泰集团官方网站的消息，劝业里地块开发项目为杭州湖滨银泰in77六期。21日傍晚，《浙商》杂志记者联系银泰集团相关负责人，对方表示：“股权交割后，上湖置业的建设和日常经营管理由银泰方面负责”。

7.32亿元劝业里地块

劝业里10-2地块位于杭州湖滨商圈，东坡路与学士路交叉口西北角，与湖滨in77B区、湖滨88隔马路相望。

2022年7月26日，该正式出让，仅一轮竞价，由杭州上城区国有投资控股集团以7.32亿总价竞得，成交楼面价45955元/㎡。

杭州上城区国有投资控股集团即上城文商旅集团，是上城文商旅集团曾用名。

上城文商旅集团由杭州上城区国有资本运营集团有限公司百分百控股，隶属于杭州市上城区财政局。

劝业里地块，用地性质为零售商业，其中有一小部分拆迁安置住宅用房。

2022年9月29日，湖滨劝业里项目正式规划公示。根据规划公示方案，商业部分，沿湖滨步行街东坡路一侧分布，建筑屋顶为仿江南传统建筑的坡顶样式，与地块西侧湖边邨历史保护街区建筑相协调；两幢住宅楼，分布在长生路一侧，均为5层楼。

记者从银泰方面了解到，未来该项目的开发建设和商业运营会由银泰负责，而回迁安置房归上湖置业建设。

劝业里项目规划效果图

在劝业里项目之前，湖滨商圈的上一次土地出让是2015年7月，原西湖电影院地块、原中华饭店地块挂牌出让，当时银泰集团牵手上城区城投以12.19亿总价包揽，打造成了湖滨in77D区、E区。

2017年12月，湖滨银泰in77D区开业；2018年12月，湖滨银泰in77E区开业，至此in77实现五区全开，商业面积近23万平方米。

银泰与杭州上城国资强强联合

记者了解到，银泰基业集团系银泰集团旗下二级产业集团，于 2022 年成立。

作为银泰集团旗下的资产运营管理平台，银泰基业主要负责其在全国范围内商业物业项目的资产运营管理和物业服务工作，业态涉及顶级写字楼、高端购物中心、奢华酒店公寓等，业务覆盖北京、浙江、四川三大区域，包括北京银泰中心、北京柏悦酒店、杭州湖滨银泰in77、杭州城西银泰城、杭州滨江银泰喜来登大酒店、成都银泰城等。

而杭州上城文商旅集团作为杭州上城区国资集团旗下企业，目前为止共对外投资了33家企业，除了上湖置业外，还还包括杭州娃哈哈集团有限公司、杭州盈德气体科技有限公司、杭州尚诚投资管理有限公司、杭州玉皇山南建设有限公司、杭州玉皇山南基金小镇经营管理有限公司、杭州湖滨南山商业发展有限公司、杭州上辰置业有限公司等。

上城文商旅集团董事长林时鹏，银泰集团副总裁、银泰基业集团总裁田媛出席签约仪式

双方合作，可以说是强强联合。据了解，in77六期项目定位“奢品、国潮、社交、艺术”，着力构筑年轻多元生活方式和城市品质社交空间。

此次签约，意味着劝业里项目，也就是湖滨银泰in77六期正式启动。项目建成后，将补足湖滨步行街北段西侧的商业空白，进一步提升湖滨商圈能级与影响力，打造引领国际时尚潮流文化和商业创新的新地标，助力杭州国际消费中心城市建设。

来源：浙商杂志官方微信公众号 记者 徐燕娜