11月22日，青岛第三批次拟出让地块清单中，城阳四中南靖城路西地块拍卖，地块的高素质引来3家房企争夺，分别是青特、保利、海通。虽有三家房企参与竞拍，但出价均较为谨慎，共计出价4轮。

最终被山东海通地产有限责任公司斩获，成交楼面地价6866元/㎡，总价2.39亿元。6866元/㎡的成交楼面地价刷新了城阳涉宅用地天花板。

地块北侧有两个纯新盘：银丰小北曲项目和天一仁和·云玺雅颂项目，两个项目均规划为改善项目。其中银丰小北曲地块今年7月刚刚成交，该地块吸引了28家房企参与竞拍，最终由银丰于线下竞品质斩获，成交楼面地价6647元/㎡；天一仁和·云玺雅颂项目于2022年12月20日成交，成交楼面地价4751元/㎡。

该地块位于城阳街道靖城路西、文阳路北，占地面积约20508㎡，商住用地，容积率1.7，建筑面积约34863.6㎡，其中零售商业建面约2900㎡，城镇住宅建面约31963.6㎡。起拍楼面地价6806元/㎡，起拍总价2.37亿元。

地块只接受单独申请，不接受联合申请。

地块位于城阳中心板块 ，周边交通通达度高 ，临近靖城路、兴阳路、文阳路等主次干道 ，可快速通达各区，项目周边居住氛围浓厚，周边教育、医疗、商业、交通等配套完善，地块质素整体较好。

在售新盘天一仁和·云玺雅颂10月29日已开盘，户型建面169平、184平、237平，1#、3#均价22000元/平，6#均价24000元/平；银丰小北曲项目规划建设7栋5-16F住宅。

项目周边配套情况：

1.交通：临近公交春城花园站有103、374、644、905路等公交车。地块南侧有市民运动公园停车场。地块东侧为现状靖城路，南侧为现状文阳路，地块临近在建地铁15号线文阳路站。

2.教育与医疗：地块北侧为城阳第四中学，西北侧有第三实验小学，地块周边有多所现状幼儿园。地块周边规划有24班小学、9班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院，日间照料中心等。

3.文体设施及商业：地块南侧为市民运动公园，周边有北疃、大北曲前文化活动中心。地块东侧规划有街道级体育活动中心。

注意事项：

1. 本 次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

2.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

3.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

9月28日，详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。