观点网讯：11月22日，浙江衢州柯城区出让2宗商住用地，总出让面积141亩，总建筑面积15.6万方，总起价8.74亿元，地块均按照价高者得的原则确定竞得入选人。经过竞价，两宗地块最终均由衢州市慧欣企业管理有限公司以底价拿下。

衢州市百家塘GT-13-03地块，编号为衢市智（2023）6号，位于衢州市百家塘片区，智慧大道以西、320国道以北，出让面积为72398㎡，地块起价为65300万元，保证金13100万元。土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地）、商业用地（零售商业用地）、教育用地（幼儿园用地），建筑面积225391㎡，其中商服用房≥40000㎡（含商业综合体、居家养老用房、物业管理用房、公共文化等配套用房）。容积率1.0-1.68，建筑密度≤35%，住宅建筑高度≤36m、幼儿园建筑高度≤15m，绿地率≥30%。该地块按照价高者得的原则确定竞得入选人。

据规划要求，地块西北侧配建12班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定；并按教育局要求装修，具体按《衢州市区小区配套幼儿园治理整改方案的备忘录》执行。通过竣工验收后无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。

衢州市智慧新城D1-3地块，编号为衢市智（2023）7号，位于衢州市智慧新城盈川路以北、白云大道以西，出让面积为21636㎡，地块起价为22100万元，保证金4500万元。地块为居住用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地（零售商业和商务金融用地），建筑面积33442㎡，其中商服用房≥1000㎡（含居家养老用房、物业管理用房、公共文化等配套用房）。容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，建筑控高45m，绿地率≥30%。

据规划要求，D1-1控规单元内需配建的居家养老照料中心统一集中配建在该地块，要求套内建筑面积≥200平方米，层数在2层及以上的须内设电梯并有单独出入口。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门和智慧新城管理委员会会审确定，建成后无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。

据查，衢州市慧欣企业管理有限公司成立于2023年11月14日，注册资本5000万元人民币，法定代表人为徐晓冰。经营范围含企业管理；信息咨询服务。该公司由衢州市慧城置业管理有限公司100%持股。